Appartamento luminoso con balcone

CLASSE ENERGETICA C

Bologna – Via Friuli Venezia Giulia, nel quartiere Savena, in area residenziale poco distante da Via Lombardia e Via Pò, Proponiamo in vendita in Esclusiva Appartamento di circa 80 mq commerciali, posto al piano quarto con ascensore. L’immobile risulta essere molto luminoso e panoramico, grazie all’altezza di piano e all’orientamento Sud-Ovest. E’ composto da ingresso arredabile, soggiorno con spazioso balcone, cucinotto finestrato, ripostiglio, disimpegno notte, due ampie camere da letto matrimoniali e ampio bagno finestrato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie e aria condizionata. Classe Energetica “C”. EP gl,nren 118,34 kWh/m2anno.

La classe energetica è molto elevata e ciò permette di rispondere già alla Normativa europea che prevede l’obbligo di raggiungere la classe D entro il 2033.

INTERNO: L’immobile si trova in ottime condizioni ed è posto al piano quarto con ascensore. Risulta molto luminoso, grazie all’orientamento Sud-Ovest, e molto panoramico, con piccolo scorcio dei Colli. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera ed il Riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie, che permettono di ridurre i consumi e di conseguenza i costi di gestione. L’immobile è dotato inoltre di impianto di aria condizionata.

ESTERNO: L’edificio si trova in buone condizioni. La corte condominiale è caratterizzata da un’area verde alberata e, non essendo possibile il passaggio dei veicoli a motore, è ideale per lo svago dei bambini.

POSIZIONE: L’immobile si trova nel quartiere Savena, poco distante da Via Lombardia e da Via Pò. L’area è dotata di tutti i servizi principali a poca distanza, come numerosi supermercati, farmacia, sportello bancario, fermate dell’autobus, oltre alle ampie aree verdi che caratterizzano tutto il quartiere. La sosta in area pubblica delle automobili è gratuita.

VALORE: Il valore dell’immobile è pari ad € 240.000,00 al quale aggiungere l’autorimessa posta al piano interrato, adatta ad ospitare piccole automobili, moto, scooter o biciclette, date le sue ridotte dimensioni.

4 Motivi per acquistare questo immobile:

1) Luminosità e panoramicità;

2) Classe Energetica molto elevata;

3) Zona residenziale caratterizzata dalla presenza di tutti i principali servizi;

4) Possibilità di ampio parcheggio gratuito.

La valorizzazione dell’immobile è stata realizzata da DM Home Staging Studio di Daniela Margiotta.