Negozio ristrutturato in Via Marconi

Bologna – via Guglielmo Marconi – ad.ze via Riva di Reno, in strada di grande passaggio pedonale caratterizzata da un importante tradizione commerciale, Proponiamo in locazione negozio di circa 35 mq posto nel portico al piano terra con vetrina fronte strada e composto da ampio vano espositivo, bagno interno privato, deposito e ampio soppalco ad uso magazzino. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di predisposizione per allarme, vetrina antisfondamento, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie e aria condizionata con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. Le spese condominiali ammontano ad € 100,00 mensili, con conguaglio a fine anno, e sono comprensive del riscaldamento centralizzato. Ape C Ipe EPtot= 747,75 kwh/mq anno.

INTERNO: L’immobile è stato completamente ristrutturato con pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti. E’ dotato di controsoffitto con faretti e ampio soppalco praticabile ad uso magazzino posto sopra tutta l’area espositiva. Non è presente la canna fumaria.

ESTERNO: L’edificio si presenta in ottimo stato esterno ed è costituito al piano terra da numerose attività commerciali.

POSIZIONE: L’immobile è ubicato sotto i portici di via Guglielmo Marconi, una delle principali arterie stradali del centro città, con ottimo passaggio pedonale e veicolare. Si trova poco distante da Piazza Maggiore e dalla stazione centrale.

4 Motivi per locare questo immobile:

1) Posizione vantaggiosa nel centro città ,

2) Ampia visibilità per l’elevato passaggio pedonale,

3) Recente ristrutturazione,

4) Presenza di bagno privato.