Ampio locale commerciale in area residenziale

Bologna – Passaggio Palatucci, in area residenziale compresa tra via Genova e Via Faenza, di fronte alla Chiesa Parrocchiale di San Giovanni Bosco, Proponiamo in locazione in Esclusiva ampio Negozio di circa 92 mq commerciali posto al piano terra. No Barriere Architettoniche. L’immobile è accatastato laboratorio C3 ed è adatto ad ospitare Centri Estetici, vista la sua conformazione interna. L’accesso si trova sotto il portico condominiale riparato dagli eventi atmosferici e tutti gli infissi sono dotati di insegne pubblicitarie e inferriate di sicurezza. L’immobile è composto da ingresso, piccolo vano dove viene ospitato il quadro elettrico, ampio vano ad uso reception, cinque cabine di varie dimensioni, tutte dotate di punto acqua con lavandino, bagno con antibagno, bagno disabili e vano indipendente con doccia. Riscaldamento autonomo e aria condizionata nei principali ambienti. Si valutano altre attività commerciali, diverse dal Centro Estetico. Classe Energetica “G”. EP gl,nren 250,00 kWh/mq anno.

INTERNO: L’immobile si trova in ottime condizioni ed è posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione in mattoni a vista. Risulta molto luminoso, nonostante la ridotta altezza di piano. Attualmente non ha arredi, ad esclusione dei sanitari e dell’impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia ubicata nel bagno disabili.

ESTERNO: L’edificio si trova in ottime condizioni. Nella strada vi è ampia disponibilità di parcheggio gratuito, molto utile per la clientela. L’area è caratterizzata da ampie aree verdi e dalla presenza di tutti i servizi.

POSIZIONE: L’immobile si trova di fronte alla Chiesa Parrocchiale di San Giovanni Bosco, una delle più grandi del Comune di Bologna e molto frequentata. Poco distante si trovano le fermate di diverse linee di autobus, come il 27, il 55 ed il 905. Dietro il Giardino Europa Unita, ci sono gli uffici comunali del Quartiere Savena, in via Faenza, oltre alla Biblioteca Ginzburg in via Genova.

CANONE: Il canone di locazione richiesto è pari ad € 1.350,00 mensili. La proprietà richiede fidejussione bancaria a prima richiesta di 6 mensilità, oltre assicurazione per rischio locativo.

4 Motivi per locare questo immobile:

1) immobile di ampie dimensioni già predisposto per ospitare un Centro Estetico;

2) Aria condizionata e riscaldamento autonomo, per personalizzare al massimo i propri consumi;

3) Zona residenziale caratterizzata da buona visibilità ed ampio passaggio, grazie anche alla presenza della Chiesa e degli spazi comunali poco distanti, oltre ai numerosi edifici residenziali;

4) Possibilità di ampio parcheggio gratuito e di diverse linee di autobus poco distanti.